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AUSBANC PIDE QUE LEY HIPOTECARIA TENGA LÍMITE PARA TIPOS INTERÉS

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) pidió
que la versión definitiva de la reforma de la Ley Hipotecaria cuente con
la colaboración de las asociaciones de consumidores, al tiempo que solicitó
la inclusión en el texto de un límite legal máximo para controlar
los tipos de interés.



Ausbanc presentó en rueda de prensa su evaluación del borrador de
la nueva Ley Hipotecaria e hizo públicas sus recomendaciones, entre las
que se encuentra el establecimiento de un límite legal para los tipos de
interés, tanto remuneratorios como moratorios, "como medida para evitar
la usura" por parte de las entidades financieras.



La Asociación lamentó que el Gobierno haya abordado esta reforma
"al margen" de los consumidores, y afirmó que las medidas planteadas
son "muy financieras y poco para la sociedad civil". Además,
Ausbanc señaló que la reforma planteada "quizá dinamice
el sector financiero, pero es demasiado poco para relanzar el mercado desde el
punto de vista del consumidor".



Otra de las medidas promovidas por Ausbanc solicita que la ampliación del
plazo para el pago de la hipoteca no precise de la autorización de la entidad,
como ocurre en el borrador, ni conlleve costes asociados siempre que el incremento
de horizonte temporal no sea superior al 30% del plazo que reste de la hipoteca.



La secretaria general técnica y de organización de Ausbanc, María
José Lunas, señaló que las medidas incluídas en la
reforma son "claramente insuficientes", y destacó además
que en muchos de los casos el ahorro propiciado por algunas medidas queda contrarrestado
con el aumento de otros trámites, como la obligatoriedad de comunicar vía
notarial las ofertas de subrogación.



Lunas también criticó la no variación de los aspectos que
más dependen del Gobierno, como los impuestos derivados de la contratación
de la hipoteca. En este sentido, la representante de Ausbanc propuso que también
estos cargos puedan fraccionarse sin intereses y afirmó que el Gobierno
podría recortar los impuestos, "ya que ha metido la mano en el bolsillo
de notarios y registradores".



EL RIESGO DE VINCULAR PRODUCTOS DE CONSUMO.



Asimismo, Lunas criticó que la nueva ley vaya a permitir la vinculación
de todo tipo de productos de consumo a la hipoteca, ya que a pesar de que con
este mecanismo se hace frente a los pagos con un interés menor, el alargamiento
de los plazos y el aumento de las cuotas mensuales puede ser "arriesgado
y peligroso" para las economías españolas muy endeudadas. "Será
malo que se generalice esta práctica entre una población española
tan consumista, además de que se limita la libertad de competencia, al
potenciar la contratación de todos los productos con una misma entidad",
sentenció.



No obstante, Ausbanc valoró positivamente algunos de los nuevos aspectos
introducidos por la ley, como la reducción del Impuesto de Actos Jurídicos
en avales no formalizados con los préstamos, la reducción de la
base imponible sobre la que aplicar el impuesto, la ampliación de las posibilidades
de modificación del préstamo, o la supresión de la distinción
"irreal" entre crédito y préstamos, que según Ausbanc,
utilizaban algunas entidades para limitar los beneficios de la Ley de Subrogación
sólo a los préstamos.



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